一、装修前期准备
 
101 收房验房
102 市场调研
103 资金准备
104 前车之鉴
  二、选定设计方案
 
201 功能和风格设计
202 整体设计
203 施工方式
204 设计禁忌
  三、装修公司选择
 
301 资质考察
302 装修合同
303 细节商讨
304 签订合同
305 参观样板房
  四、选购主材
 
401 板材
402 管件
403 油漆
404 五金
405 瓷砖
406 地板
407 橱柜
408 洁具
409 木门
410 移门
411 采暖
412 吊顶
413 开关
414 灯具
415 家具
  五、装修施工
 
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 木工活
507 中期验收
508 贴瓷砖
509 铺地板
510 刷油漆涂料
511 贴壁纸
512 电器洁具安装
  六、监理验收
 
601 家装监理全过程
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 污染检测
 
 
上一课:603 完工验收下一课:605 污染检测
房屋装修工程保修协议及保修内容与案例

 

一、房屋装修工程保修协议
 
甲方:XXXX
乙方:XX装潢公司
 
        鉴于乙方承包装修之甲方某XX号房屋工程已于XXX日交付使用,有关细项质量需进一步观察,目前有关工程细项已需维修养护,故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议:
 
1、本工程保修期为一年,自XXX日起至XXX日止。
 
2、乙方在保修期内工作范围为:
 
        就装修工程所涉及全部项目( 日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝,所有漆面脱落、起皮、鼓包,壁纸鼓包、脱落,房顶出现脱落,所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。
 
3、目前工程已存在的问题及乙方责任(例如)

3
1 花岗岩地面有5块有1/3空鼓,14cm缺角,11/3断裂,若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂,乙方应予更换,材料费及更换费用由乙方负担,或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。
 
32 护墙板的板面目前变形较重,乙方应于XX月份前进行更换或整修。
 
33 木门现已变形,乙方应于XX月份前进行整修。
 
3、4 壁纸卷边,乙方应于XX月份前进行整修。
 
35 厨房洗菜盆下水管无反水弯,乙方应于XX月份前新购反水弯并进行更换。

3
6 前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。
 
4、乙方工作方式
 
        在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7(节假日包括在内)内,乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作,费用由乙方负担。
 
5法律责任
 
        乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的,甲方有权扣除工程尾款人民币xxx元;若甲方因该质量问题造成其他损失,甲方除有权扣除工程尾款外,还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

 

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