一、装修前期准备
 
101 收房验房
102 市场调研
103 资金准备
104 前车之鉴
  二、选定设计方案
 
201 功能和风格设计
202 整体设计
203 施工方式
204 设计禁忌
  三、装修公司选择
 
301 资质考察
302 装修合同
303 细节商讨
304 签订合同
305 参观样板房
  四、选购主材
 
401 板材
402 管件
403 油漆
404 五金
405 瓷砖
406 地板
407 橱柜
408 洁具
409 木门
410 移门
411 采暖
412 吊顶
413 开关
414 灯具
415 家具
  五、装修施工
 
501 开工准备
502 材料进场
503 结构改造
504 水电改造
505 隐蔽工程
506 木工活
507 中期验收
508 贴瓷砖
509 铺地板
510 刷油漆涂料
511 贴壁纸
512 电器洁具安装
  六、监理验收
 
601 家装监理全过程
602 核算装修款
603 完工验收
604 保修服务
605 污染检测
 
 
上一课:601 家装监理全过程下一课:603 完工验收
装修款核算之注意事项

 

     很多有过装修经历的人,都会感叹:为什么最后完工结算时工程总款都会超支,有的甚至比合同工多出20%,而且很多业主都坚信自己不是一个随便改变主意的人,基本上都做到了统筹兼顾。但是为什么装修超支还是在所难免呢?这时,不妨冷静回忆下在装修时你有没有过这样的遭遇:
 
1)是不是抵挡不住工长的软磨硬泡,又增加了很多装修项目呢,比如在合同外,又多做了个鞋柜?
 
2)是不是很多本来应该装修公司掏钱买的东西,最后变成你自己花钱买了?
 
3)看看合同,是不是有重复计算的地方,比如你的涂料是自己买的,可是预算上还是把涂料钱付给装修公司了?
 
4)所有施工项目的面积你都自己仔细丈量过了吗?要知道,即使你在装修前把价格压的很低了,设计师也有办法在预算中,给你把钱都悄悄加回来,办法就是在工程量上做手脚了。
 
1、为了避免装修结算时出现这些不开心的事情,可以注意以下几点
 
1)所以在装修前一定要选好装修公司和设计公司,特别注意那些随便挂个公司招牌或打游击的包工头,不要贪图谈价格时的便宜。
 
2)装修时也不要随便听信包工头的所谓审美实用型的增加项目的意见,装修前最好确定设计图纸,一切按照设计图来施工。如果真的觉得有必要增加项目,可以和施工单位商量,确定后再次签定一份增加项目的合同或是施工单位以工程联系单的方式交由业主。
 
2装修款核算及提示表
 
工程总造价

装修时间范围

付款日期(年月日)

工程进展情况

首付款比率       %

首付款金额

 

二期付款比率     %

二期付款金额

  

三期付款比率     %

三期付款金额

  

尾款比率         %

尾款金额
 
        工程竣工后一周内付清
 
        :为了清楚地掌握装修造价,业主最好一开始就做好预算表及购材价格表,以便随时与装修公司就价格进行讨论。 

 

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